失敗しないマンション投資　信頼できる販売・管理会社の選び方

マンション投資のパートナー選び2つのポイント

「マンション投資では、どんな会社を選べば安心ですか？」

これは不動産投資のご相談のときに、よくある質問の1つです。
マンション投資にあたってはどんな会社から買ったらよいか、その後の管理をどうしたらよいかについては、大事な資産どう守るかということなので、気になって当然です。
そのときにお話しするポイントは次の2つです。

1）物件販売を行っている会社は、賃貸管理を自社で行っている
2）金融機関とのパイプが太いか

不動産投資のキモとなるのは、なんといっても「賃料収入を途絶えさせないこと」です。
どれだけ立地がよくても、物件の管理状態がよくも、借りて住みたい入居者さんに選んでもらわなければ、家賃収入がなくては投資にならず、ビジネスとしての大家業の経営も成り立ちません。

さらに、入居者の退去後、賃料収入が入らない空室期間が長引くと、メンタル面でもマイナスな気持ちを引きずったままになります。

とはいえ、ただ新しい入居者を見つければよいというわけではでなく、新たな入居者を探すにあたっては、どんな方に借りもらうかというにはとても大切です。むしろ、空室を埋めることよりも重要です。
その見極めをができていないと、のちのちほかの入居者とのトラブルが起こり、それに巻き込まれ、オーナーとしてなんらかの責任が問われかねません。

こうしたマイナスが生じないようにするための大家業のビジネスパートナーが不動産販売会社であり、管理会社なのです。

もちろん、販売するだけで管理は別というケースもありますが、考え方は同じでその会社の見極めはとても重要です。