横浜・名古屋・神戸は下落基調
主要都市別見ると、東京23区が前月比1.8％増の4692円/㎡と6か月連続で上昇している。これは新築物件の増加が大きいが、特に「築5年以内」の価格を押し上げた結果によるものだ。
さいたま市は2.9％増、2768円/㎡、千葉市は2.6％増、2033円/㎡と、やはり平均築年数の若返りが奏功し、2％を超える上昇率を記録している。一方、横浜市は0.1％減の2991円/㎡とわずかに下落し、2024年7月の水準を下回った。
関西の大阪市は引き続き上昇し、3137円/㎡と年初来の最高値を更新。とはいえ、賃料水準はいずれの築年帯でも天井感が漂っている。神戸市は0.9％減の1897円/㎡と続落し、2000円台を割り込んだ。名古屋市は0.3％減の2194円/㎡と小幅な下落が継続している。
