1977年横浜市生まれ。2001年上智大学文学部哲学科卒。
百貨店、税理士事務所、経営コンサルティング会社への勤務を経て、2013年FPオフィス ケセラセラ横浜を開設。信用取引や商品先物取引、投資信託、FXなど投資という名の付くものは すべて経験し、その中で自身に一番合った大家業を2007年にスタート。 不動産投資に関するアドバイスを中心とした ファイナンシャルプランナーとして活動中.。著作に『ＦＰ大家だけが知っている資産形成に中古ワンルームを選ぶと失敗しない理由』（合同フォレスト）、『老後が不安……。貯金と年金で大丈夫ですか？ インフレ到来で「貯めているだけ」は危険』（現代書林）がある。エフエム戸塚「戸塚井戸端会議。」レギュラー出演中。
言い換えれば、建物全体の管理状態が良いということは、組合の運営もしっかりなされていることの1つの目安になります。
そのためそのマンションの居住者の中に、マナーを破るような人がいないかどうかの判断する材料にもなります。
10年後、20年後に売れるマンション
管理のよい中古マンションであれば、投資用に限らず、マイホームに関しても築年数の古い物件でも、売却しやすい物件になります。
今後はただ新しいだけでなく、古くても管理状態の良いマンションが評価されつつあります。
実際、マンション管理業協会では2022年から「マンション管理適正評価制度」が導入され、評価を受けたマンションも広がっており、この評価によって金利優遇などを行っている金融機関もあります。
そして、よい物件かどうかの最終判断するためには、重要事項調査報告書などの書類だけではなく、実際に現地に足を運び、自らの五感を使って、管理状況や物件から受ける印象などをたしかめることが、失敗しにくい物件選びにつながると私は考えています。
