近畿レインズ（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）がまとめた2026年6月度のマンスリーレポートによると、近畿圏の中古マンションは成約件数が5か月連続で減少する一方、価格の上昇が続いた。中古戸建住宅は成約件数が3か月ぶりに減少したものの、在庫は48か月連続で増加。土地は成約件数が2か月連続で減少し、成約㎡単価は4か月ぶりに下落した。
中古マンション：件数は5か月連続減も、単価・価格の上昇続く
6月の近畿圏中古マンションの成約件数は1,789件で、前年同月比マイナス1.5%と5か月連続で減少した。新規登録件数は6,025件（前年比マイナス5.0%）、在庫件数は21,113件（同マイナス1.1%）で、在庫は4か月連続の減少となった。
価格面は上昇基調が続いた。成約㎡単価は47.43万円/㎡で前年比プラス4.0%と5か月連続で上昇したが、前月比では2.7%下落した。成約価格は3,234万円で前年比プラス5.2%と2025年6月から13か月連続で上昇し、前月比は3.4%下落した。専有面積は68.19㎡で前年比プラス1.2%だった。売り出し側では新規登録㎡単価が58.94万円/㎡（前年比プラス21.3%）、在庫㎡単価が56.53万円/㎡（同プラス19.3%）と、いずれも2ケタ上昇が続いている。
エリア別では、対象12地域中8地域で成約件数が前年比増加し、神戸市（262件・前年比29.7%増）と奈良県（76件・同24.6%増）が2ケタ増となった。奈良県は4か月ぶり、滋賀県（67件・同8.1%増）は3か月連続の増加。
一方、大阪市（480件・同8.6%減）と京都市（141件・同4.7%減）は5か月連続で減少した。成約㎡単価は奈良県を除く11地域で上昇し、大阪府南部（27.45万円/㎡・同12.4%増）と京都市（59.19万円/㎡・同14.0%増）が2ケタ上昇となった。
中古戸建住宅：成約件数が3か月ぶり減少、在庫は48か月連続増
6月の中古戸建住宅の成約件数は1,303件で、前年同月比マイナス3.7%と3か月ぶりに減少した。新規登録件数は4,598件で前年比プラス1.1%と4か月連続で増加し、在庫件数は19,928件で前年比プラス4.7%と2022年7月から48か月連続で増加した。
成約価格は2,463万円で前年比プラス3.3%と3か月連続で上昇し、前月比も1.8%上昇した。土地面積は135.58㎡（前年比プラス2.4%）、建物面積は108.13㎡（同プラス0.6%）だった。
エリア別では、対象12地域中7地域で成約件数が前年比減少し、大阪市（96件・同10.3%減）や大阪府南部（178件・同19.8%減）、京都市（88件・同13.7%減）などが2ケタ減となった。大阪府南部は4か月連続の減少。
一方、滋賀県（110件・同39.2%増）や京都府他（100件・同25.0%増）、奈良県（109件・同23.9%増）は2ケタ増となり、阪神間（131件・同1.6%増）は4か月連続で増加した。
成約価格は7地域で上昇し、大阪府南部（2,063万円・同15.3%増）、京都市（3,225万円・同18.1%増）、奈良県（2,041万円・同20.6%増）が2ケタ上昇。京都市は9か月連続の上昇となった。
土地：成約件数は2か月連続減、㎡単価は4か月ぶり下落
6月の近畿圏の土地の成約件数は740件で、前年同月比マイナス10.2%と2か月連続で減少した。新規登録件数は3,340件で前年比プラス2.9%と2か月ぶりに増加し、在庫件数は17,572件で前年比プラス5.3%と2023年1月から42か月連続で増加した。
成約㎡単価は15.83万円/㎡で前年比マイナス0.8%とほぼ横ばいながら4か月ぶりに下落し、前月比も4.8%下落した。成約価格は2,442万円で前年比マイナス1.8%と4か月ぶりに下落し、前月比も9.2%下落した。成約面積は154.28㎡（前年比マイナス1.0%）だった。
エリア別では、対象12地域中9地域で成約件数が前年比減少し、大阪府南部（89件・同32.1%減）や大阪市（43件・同17.3%減）、大阪府東部（68件・同17.1%減）などが2ケタ減となった。成約㎡単価は7地域で上昇し、神戸市（18.13万円/㎡・同30.9%増）、阪神間（21.99万円/㎡・同15.0%増）、滋賀県（9.45万円/㎡・同15.6%増）、大阪府東部（18.14万円/㎡・同12.1%増）が2ケタ上昇した。
