Licensed realtor and “Minpaku” manager.
Yoshihiro was brought up in an international school and speaks Japanese, English, German and Brazilian Portuguese. After selling over 200 investment properties in the domestic market, he then served foreign buyers with housing and investment purposes. He established JIN’S・HOMES in 2023 to support foreigners to invest, set-up(renovate, furnish and license), and manage properties for short term rental (Airbnb).
日本的房地产市场提供了现代公寓、传统住宅和商业空间的多样组合，吸引了本地和国际买家。然而，在日本购买房地产需要考虑一些独特的挑战。以下是购买日本房地产时需要注意的五个关键事项
1.边界：清晰但常被忽视
在日本房地产中，边界的清晰度是一个重要问题。标示土地角落的边界标志可能会随着时间的推移被拆除或变得不清晰。这可能导致与邻居的争议，以及难以确定确切的土地边界。在购买之前，最好雇用专业的测量师来核实边界。确保边界清晰标示并记录在案，以避免潜在的法律问题。
2.竣工证书：关键文件
日本许多较老的房产缺乏竣工证书，这是证明建筑物在施工时符合当地建筑法规和规定的文件。没有这份证书，从银行获得融资可能会很困难。这不仅限制了您购买房产的能力，还会影响房产的转售价值，因为未来的买家可能也会面临同样的融资问题。在考虑房产时，检查是否有竣工证书，或准备面对潜在的障碍，例如非法建筑、融资困难和有限的转售价格。
